当一个行业流行美人计的时候，它在爆发期；流行苦肉计的时候，它在成熟期；流行连环计的时候，在衰退期；三十六计都不好使的时候，它在毁灭期。
最近，问坤鹏论该投资些什么的老铁突然多了起来，想想也是，经过这些年的金融大普及、众多自媒体的不断启蒙，屌丝也知道了只要货币一超发，手里的钱马上跟着贬值，也想着能不能把钱换成资产，或是理个财，跑赢通货膨胀。
但是，眼看着普通老百姓可投资的越来越少，P2P爆雷，避之还不及，股市居然出了个新词叫沼泽底，意思是越陷越深，不知底在哪里，债市违约潮，有胆进去就是不知有没有命出来。
扒拉来扒拉去，在一线城市买个房似乎成了最靠谱的选择，哎，又回到了买房这个当前最令人讨厌的选择。
有人说，坤鹏论，你就瞎忽悠吧，你不看看到处在传厦门房市神话破灭了？厦门房屋价格崩盘了？
亲，在如今这个听风就是雨的时代，保持一颗追根溯源的心是多么重要，坤鹏论特意查了一下厦门的二手房挂牌数据，从4月到7月，确实有一个稳步下降的趋势，6月厦门二手房挂牌均价是49117元，7月则是48494元，相差623元，而从近半年的数据看，确实有一个下降坡度，也不能说不明显，但还没有到“崩”这样的情况。
毋庸置疑，在国家对一二线城市房价的严防死守下，不少城市的房价是有下降，但离腰斩、崩盘离得远着呢，而且国家以前是“遏制房价过快上涨”，现在明确是“不能涨”，但也没说降吧，其实国家的意思很明显，保持房地产市场稳定，避免其“大起大落”。
综观房子商品化这些年，经济好，房价慢慢涨；经济不好，房价快速涨；经济特别不好，房价微跌之后，跳起来涨！
有个很感性的分析是，房价是纸币来计价的，相比钢筋水泥，纸总是柔弱的。
而理性的道理也不难理解，经济好，有不少比买房更好的投资机会，经济不好，可以安全投资的少了，再伴随着国家超发货币，通膨贬值，人们肯定会有意识或无意识地选择房产，经济特别不好，货币超发更猛，为了防止房价过快上涨，国家调控，调控一结束，抑制的需求如洪水般突然释放，房价自然也快速水涨船高。
坤鹏论总觉得对于房子这事，把雷全扔给老百姓太没道理，似乎中国人就是偏激地喜欢买房子，不可理喻，没有觉悟，但那些指责我们老百姓的专家，你们倒是说说，我们用劳动换来的钱凭什么不断要被贬值？如今有什么比房子更好，我们老百姓够得着的投资？我们为了把自己用劳动、用汗水，甚至不夸张地说用生命换来的钱，换成房子，只为不让它们过几年就贬值几倍，咋了？
近日，坤鹏论看到审计署发布的2017年工作报告，直指多家金融机构和企业涉及炒房囤房乱象。
据wind数据显示，到6月26日，A股3582家上市公司中，共有1656家上市公司持有投资性房地产，占比46.23%，价值超过9900亿元，同比增长近两成。
更为夸张的是现在还有不少企业纷纷参加楼盘摇号，跟老百姓争夺宝贵的房源。
骂这些企业没出息？如果换成你是企业领导，面对每年不到10%，甚至越来越低的利润率，为了让公司活下去，逼来逼去，可能也会走上买房之路，你买房有人骂，但死不了人，可是，如果你的公司倒下时，基本上谁也不会来救。
这个世界上，雪中送炭常常就是一个笑话。
坤鹏论印象最深刻的就是，人倒霉的时候，只有至亲（甚至是只有你的父母）真正心疼你。
所以，骂别人的时候，先换位思考一下，这样你就能够更加客观，不再站着说话不腰疼！
这段时间，专家们有点不好过，一些著名的经济专家被劈头盖脸批得灰头土脸没了声音，其实我们真不怕专家水平不够，就怕他们用自己的知识为错误摇旗呐喊，害人匪浅！
可惜，这个世界上，大部分人都是有价码的，或权，或名，或利。
当你看到某些台上道貌岸然，口若悬河，讲得头头是道，让听众频频点头的专家，他可能讲的只是一半真相，他的主张很可能背后站着某个庞大的利益群体！
在经济学界，有这么一句名言：坏的经济学家向大众兜售谬论，往往比好的经济学家宣扬真理更有成效。
马云曾说过：
“中国真正优秀的经济学家没有多少，我的看法，经济学家首先是个数学家，他对数学的模式很有兴趣；其次，经济学家对昨天的数据有兴趣，而企业家是对未来有兴趣，所以你让一个对昨天有兴趣的人去判断未来，这是悲哀。”
“假如企业家要去听经济学家的话，这些企业家一半已经死掉了。”
咱们再回到房子的话题，如果你是刚需，这段时间真的应该好好考虑和考察了，如果钱紧不富裕，那坚守的原则是：宁可一线小户型，不要三四线大house，如果在一二线城市选择，也要遵循这样的地理位置原则，月供负担绝对不要超过家庭收入的一半以上，要明白房子在哪里都要把它当成资产看待，优质资产的第一要素是使用性，第二要素是稀缺性。
地理位置一定要排在第一位去考察，它是稀缺性的关键，坤鹏论身边不少人为了贪图新房、总价低、面积大买了北京郊区县的房子，每天上下班时间近四个小时。名人说了，时间就是金钱，时间无价，浪费时间就等于图财害命，浪费时间无异于自杀，坤鹏论总觉得他们每天都在浪费最无价的财富和生命。
前段时间有位朋友问，我手里也就几十万，在北京怎么买房？
坤鹏论的建议是，先买套交通方便、好出租的小房子，面积30平左右即可。
一是总价不高，首付和月供都负担不重；二是有了这套房，就相当于把手里不断贬值的现金变成了资产，未来可以以它为基础，换更大的房子；三是北京的外来人口太多了， 房租一直不断上涨，这种交通方便的小型房特别好出租；四是即使未来想出售，售出的速度也比大户型快，而且单价还会高。
在这里还要特别提醒一下，想通过房产搞投机的话，还是断了这个念头，现在你还看不清国家下的这盘大棋，那就有些天真了，房价推高，引导全国去库存，然后限售，施展史上最强定身法，锁定流动性，后面还有来势汹汹的房产税虎视眈眈，完全是关门打狗的架势。
不过，回头看去，许多设想很牛逼，但现实却很残酷，这样的事情以前屡屡发生，许多失败其实就源于“这次不同了”，但每次的结果还是尘归尘，土归土，兜兜转转结果还是回到了原路，逃不出规律大神的手掌心。
所以，危机危机，有危也有机，凡是认知冲突大的，都会存在大危机或大机会，如何选择，看你喽！
其实，一生平安才是你最大的幸福，而一生平安最大的敌人就是孤注一掷，即使千般看好一件事，也不要All in！
当然，凡是经济不好的时候，最痛苦和焦虑的莫过于比上不足比下有余的那些人，他们被称为中产，比穷人有钱，但那点钱基本也就够买房交个首付，所以，这两年焦虑成了焦点，从去年到今年，从年头到年尾，从来没有停歇过。
但是，光是焦虑，就算是焦虑成了热锅上的蚂蚁也解决不了任何实质问题，遇到了经济大周期，人的力量是微不足道的，只想不做，永远没有出路，当你想不出投资的好渠道时，除了买几份必须的保险，再就是把钱放进银行，除了银行自己的理财产品，现在银行还有了更灵活的保本保息特色存款产品，比如：月月返利息等，每月再把返的利息存进去，或是放到货基里面，也算是手动复利了。
最后，就是踏踏实实地践行那句听上去没毛用，但懂得人很称道的话：投资自己。
人生有起有落，经济也有春夏秋冬，进入了萧条的寒冬，肯定还会迎来盎然的春天，不趁低潮走背字的冬天少犯错保存实力，投资自己积蓄力量，一旦春天来了，你哪里有资本抓住最好的机会？！
另外，再次郑重提醒大家，轻易别创业！先不说，资本寒冬，连独角兽都难融到资了，更重要的是有句话很难听，但也很中肯，什么时候都适用：你打工都打不好，创业就是去当炮灰！
前两天，坤鹏论一位朋友写了一篇相当“危言耸听”的文章，他说失业潮即将来临，最近几个月，国内去杠杆，企业倒闭数量慢慢增长，最亮眼的就是大批倒闭或跑路的P2P公司，以及被它们牵连的企业，再加上中美贸易战，不少企业也出现了困难，更多的企业已经开始内部调控，准备过冬，有的企业在降薪，有的企业在优化成本，华为公积金比例从12%直接降到5%，有多位老铁说，收入断崖式下跌。
市场将回归品质之战。
高增长结束之后的精益化时代，已经到了。
越来越多的企业在花钱上变得精打细算，它们每花出一分钱，都会和结果直接挂钩。
有些日子有个扎心的段子：
公司领导不应该责骂年轻人，他们可不受委屈。要捏挑软柿子捏，有房有车有娃的中年人可以优先挨骂。身边一群中年人，纷纷表示很扎心。上有老，下有小，房子、车子加孩子，死都不敢死的年纪，骂两句有什么大不了。
有人总结为：最怂不过中年人！
大家别笑，现实真的很残酷，如果失业潮来临，40~50岁的中年人将是主力军，1998年~2000年，全国国有企业下岗职工人数在600万左右，下岗的多数就是这个年龄段的人。
坤鹏论觉得，年龄其实并不是关键因素，关键在于思想跟得上跟不上，还能不能学习，还有就是少些怨天尤人，遇到困难多想着怎么解决，并勇于动手解决，这样的人才，哪个企业都需要。
可惜，人到中年，总觉得自己不惑了，快知天命了，说的多，做的少，而这个世界上最不缺的人就是指手画脚的人，而老板最不喜欢的就是这种人，不趁机赶紧清理，更待何时？
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坤鹏论
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