近年来,买房难问题困扰着无数中国人。但在经济发达的美国,当地人也面临着类似的问题。早在1964年,美国知名小说家艾萨克·阿西莫夫就描写了50年后世界的样子。他预计人口激增将导致纽约和波士顿等美国城市沿海岸汇集超级城市群,而城郊社区则会向下扩张形成地下住宅。
城市住房供不应求和城市中心人口的增长直接导致了房价和房租水涨船高,全美各地都陷入住房供应紧张的局面。据调查,目前美国住房缺口已达730万套。去年房价上涨了6.2%,是收入增长率的两倍,通货膨胀率的三倍。
今年,对建筑科技公司的投资大幅增长。截至今年6月,建筑科技领域已经完成45项融资,全年总交易量可能超过去年,这使得相关领域的初创公司逐渐兴起。例如一家叫做Katerra的公司,其目标是为多户住宅和职工住房建设带来高度整合。该公司正开发一种可重复的“部件组合”设计制造,使其能够实现工地外建造而在工地进行组装的目标。
其实这个思路对于解决中国的住房问题也较为合适。尤其是在寸土寸金的大城市,这样的技术应用对年轻人而言是很好的解决住房的办法。
除了模块化组装新住宅之外,另一些科技初创企业致力于改造现有建筑及提升居住空间的利用效率,将建筑改造成为共同居住的空间,让居民租用更小的独立空间,共享休息室与厨房等区域。
由此看来,住房问题不仅是中国独有的问题。不过各国相关部门都在尽力解决,相信有科技的加入,这类问题的解决速度将有很大的提升。